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オフィス・事務所移転時の
原状回復費削減ノウハウ
賃貸オフィス（事務所）の原状回復工事の削減に関する情報やトラブル事例
事務所移転でトラブルの原因となる原状回復工事のノウハウを1500件以上の交渉実績から具体的な「事例」と知っておくべき「知識」を経験豊富なコンサルタントが情報発信します。 移転担当者の悩みのタネとなるのは、コスト・タスク・スケジュールの三大原則です。 さらにオフィスワーカーの皆さんは、本業も付いて回り二足のわらじ状態となります。 やっと移転プロジェクトに慣れたころには引越も終わりを迎えて「最初から知識があれば・・」と後悔する担当者ばかりではないでしょうか。 このメディアサイトでは、失敗も成功も数多く経験したコンサルタントならではの活きた情報が、移転担当者のトラブル解決のキッカケとなるはずです。
トラブル事例
2021.07.07
原状回復のトラブル相談先
賃貸物件を退去するときに発生する原状回復。トラブルが多いことから国土交通省は「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を策定しましたが、未だ多くの相談が寄せられています。 居住用賃貸物件と事業用賃貸……
原状回復工事削減
2021.06.24
学習塾の原状回復費用を削減するなら
学習塾といってもテナント物件に入居するパターン、アパートの一室を使うパターンなど様々です。 入居時、契約更新時に結んだ賃貸借契約及び特約にも様々なパターンがあり、退去時に行う原状回復も何を誰の……
オフィス移転
2021.06.24
オフィス移転に必要な手続き一覧
オフィス移転で必ず必要になるのが、関係各機関への届け出（手続き）です。期限が定められているものもありますので、抜けがないように注意して手続きを済ませましょう。 定款の変更 会社の定款には……
オフィス移転
2021.06.24
オフィス移転業者は価格で選んでいいのか？選び方の基準とは？
事業拡大、テレワーク推進によるオフィススペースの見直しなど、様々なタイミングでオフィス移転は必要になります。 オフィス物件の退去通知は一般的に6ヵ月以上前に行う必要がありますから、オフィス移転……
オフィス移転
2021.06.24
オフィス移転のコンサルの選び方とメリット・デメリット
コロナ禍で出社せずにテレワークで仕事をする機会も増え、スモールオフィスへの引っ越しや地方へのオフィス移転を考える企業が増えてきました。 オフィス移転をする際は、計画立案、調整、物件調査、工事の……
オフィス移転
2021.05.31
2020年4月民法改正によるオフィスの原状回復について
2017年５月に成立した「民法の一部を改正する法律」が2020年４月に施行され、賃貸借契約に関する民法のルールが変わりました。 今回の民法改正は200項目もあるため賃貸借契約に関係する部分、特……
原状回復工事削減
2021.05.31
美容室の原状回復のポイントと費用
美容室の閉店や移転で賃貸テナント物件から退去する際、必要になるのが原状回復です。 美容室の場合、入居時にシャンプー台を設置する給排水工事を実施していることもあり、賃貸オフィスよりも原状回復費用……
原状回復工事削減
2021.05.28
オフィス・店舗の原状回復が高い理由
オフィスや店舗の移転や閉鎖で必要な原状回復の見積金額を見て、保証金（敷金）よりも高すぎると驚いてしまう方がいてもおかしくありません。 保証金の中で原状回復ができるから払わなくてもよい、敷金が戻……
原状回復工事削減
2021.05.28
テナント撤去に伴う原状回復
オフィスの移転や店舗の閉店などで物件から退去するとき、テナントに必要となるのが、撤去や原状回復です。 一言で撤去や原状回復といっても、テナントにより様々です。 物件を借りた時（賃貸借契約……
原状回復工事削減
2021.05.27
飲食店の原状回復費用
賃貸契約をしている飲食店が退去する際に、必要になるのが原状回復です。 退去することになったら、まずは入居時に結んだ賃貸借契約書と特約の内容を確認しましょう。 契約の内容により、原状回復の……
