建築・不動産におけるコスト適正化の
プロフェッショナル 株式会社JLA

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会社理念・ビジョン・価値観

会社理念

私たちはビジネスマンとして、高度で独創性のあるマネジメントを行い、公正中立の立場から需要と共有の適正化を図り、全ての企業へ新たな見地(観点・視点)と価値観を創出します。

 

価値観

尊敬

どのような環境下でも、他者を尊重し、為すべきことをなし、物事には毅然とした態度と探究心を持って取り組む

 

戦略

想定されるリスクを、柔軟な視点で抽出し、対処の優先度を適切に判断した上で、解決のための施策を反復思考で導き出す

 

行動

戦略は着実に実行し、常に物事の先を見据え、主導権を以て取り組む

 

礼儀

常に身だしなみを整え、分け隔てなく、敬意を持って一流のビジネスマンとして恥じない立ち振る舞いをする

 

責任

全ての物事を自責として受容し、課題を自身で収束させ、その過程と結果に説明責任を負う

 

公正中立

問題の表層に捉われず、全体の事実情報と経緯背景を把握し全ての可能性を想像の上判断を行うこと

 

遵守

有限である人生の中で、いかなる時も自己肯定を保ち、JLA社員としての価値観・規範を、自らの行動に宿らせる

 

代表挨拶

若井秀幸株式会社JLA(ジェイエルエー)のホームページにお越しいただき、誠にありがとうございます。

私は、設計デザインの会社にて、テナント様の移転時の課題が、実は移転の原状回復工事から始まることに数多く触れました。時にご相談を受け、ビルオーナー様や管理会社様と既物件をお借りになっていたテナント様とビルオーナー様の間に入り、テナント様の立場に立って原状回復工事費用の削減交渉を行ってまいりました。施工設計・デザインのお仕事をさせていただく中で、まずこの移転時の原状回復工事にまつわるお悩みがとても多いことを経験したのです。結果、この調整役務を数多く担ってきた実績から、この実務に特化した株式会社JLAを起業いたしました。原状回復工事費用の削減交渉の実績は、すでに1,500物件を超え多くのお客様にお喜びいただいております。

ビルオーナー様や管理会社様が原状回復工事を指定業者制にしているのは、ビルオーナー様や管理会社様にも、次のテナント様の方への瑕疵責任があるため行っている当然の仕組みです。

しかしながら、ビルオーナー様や管理会社様がテナント様へ提示される原状回復費見積書が、テナント様の想定を超えたものであることがあることも事実です。テナント様は、知り合いの業者へ参考見積を取得されたり、交渉することが可能かどうか、課題を抱える方も多くいらっしゃいます。この現状こそ、私どもがお手伝いし、安心して次のお仕事に進んでいただき、テナント様の社業発展につなげていただきたい、そのような思いをもって私どもはこの実務作業に特化して、お手伝いしております。

ご移転のタイミングはテナント様の本業も然りですが、想定外の課題が過剰にお悩みを深くしてしまうものです。移転時の原状回復工事費の交渉までひとつひとつ手を下すことが一層の手間と感じられてしまいます。そのようなとき、確かなアドバイスと確かな交渉の手間を代行してくれる実務者が欲しいものです。そのようなときこそ、私ども専門家スタッフにご相談下さい。

私どもの仕事がなくなることは「良い社会」と感じ、そのような「良い社会」を目指し、私どもは日々現実の皆様の現状の解決にあたっております。

私どもは、原状回復コンサルティング・入居B工事コンサルティングを軸に、各種不動産コンサルティングのご提案を通じてお客様の業績向上に貢献し、かつ弊社の社員が社会貢献を実感し、日々楽しく働くため株式会社JLAを産み落としました。

現在は主に、テナント様がご入居されている、オフィス・店舗の退去の原状回復工事と入居のB工事の減額コンサルティングから、賃料の適正査定など、事業領域を拡げ、お客様の業績向上のために日々努力を重ねております。

日々の業務範囲は、東京、名古屋、大阪まで広がっており、日本全国まで対応可能な体制を構築しております。より多くのお悩みのテナント様に弊社独自のサービスの提供を実現することを目標とし、弊社事業を通じ日本国内をはじめとした世界で活躍する日本企業のオフィス・店舗環境の最適な構築に関わり、テナント企業様のさらなる業績向上に貢献して行くことが、私どもの目指すことでございます。

弊社スタッフは不動産の問題解決のスペシャリストとして、公正中立の観点から皆様のよき相談相手になれるよう、そして皆様に必要とされる会社になれるよう、誇りを持って不動産コンサルティングに励んでいきたいと考えております。弊社、株式会社JLAのスタッフは、全員皆様のお悩みに親身になれるスタッフです。ぜひ、私どものスタッフをご活用いただけるよう、宜しくお願い申し上げます。

若井秀幸

代表紹介

若井  秀幸代表取締役

サービスに対しての想い

若井秀幸経済活動で生じる出来事の正当性を推し量る術は様々でありますが、私たちは「入退去工事費用の適正化」サービスを通して、移転時の課題へ解決策を示し発展をサポートする業務により、その一端を担うサービスを目指しています。

現状の「課題診断」によって、「時間」「人材」「お金」の最適化を図り、当事者の双方向性コニュニケーションの伝達度を高め、公平性を理解してもらう事で、より多くの企業へ新たな価値観を見出し続けていきたいと考えています。

 

座右の銘と仕事に対する姿勢

「人生無駄無し」
日々起こる事柄は点で捉えがちだが全て線で繋がる理解をすれば 無駄はなく必要な過程でしかありません。 当社サービスも様々な企業移転に、短期的な業務として「点」のコンサルティングサポートとなりますが、また次なる移転の機会が生じた時には、関わる企業にとって継続性を持った「線」となる存在となることを見据えていく所存です。

スタッフ紹介

小池 涼コンサルタント

サービスに対しての想い

小池涼弊社のサービスは、単にコスト削減をサポートする事ではありません。

本質は、建築・不動産業界特有のオーナー様、テナント様の間の情報格差を是正し、適正な取引を実現することあります。コスト削減の背景には、各社の移転プロジェクト、移転担当者の悩みなど、表層化し、相互理解に欠ける部分が多くあります。その背景を汲み取り、公正中立の立場から、交渉のプロフェッショナルとして、お客様、パートナー様の移転サポートができるよう、精進してまいります。

 

座右の銘と仕事に対する姿勢

「答えは相手の中にある」
営業も交渉のも社内コミュニケーションも普段の生活においても、如何に相手の心を感じ、提案し、実行するか、だと考えています。真摯に目の前の相手に向き合い、思考を汲み取り、相互理解の上で、価値提供を行う、という事を常に意識しています。

柳澤  英一郎コンサルタント

サービスに対しての想い

柳澤英一郎移転する企業様にとって、それに掛かる予算というのは非常に悩ましい課題です。不動産業界という特殊な業界において、その予算を適正なものとするのはとても骨の折れる作業となります。弊社のサービスは非常に特殊であるため、珍しく感じられる部分もあるかと思いますが、必ずお役に立てると確信しております。
コストを適正に保ちつつ、円滑な移転を実現する事こそが、当社の存在意義であると考えております。

 

座右の銘と仕事に対する姿勢

「報恩謝徳」
私は日々、多くの方々に支えられて仕事が出来ている事を深く感じています。今まで出会った方々、そしてこれから出会う方々に、私が今まで受けた恩を少しでも返していける様、尽力してまいります。

会社概要

商号株式会社JLA( JLA Co,.Ltd )
設立2011年11月4日( 平成23年 )
所在地〒110-0004 東京都台東区下谷一丁目11番15号 ソレイユ入谷5階
連絡先TEL:03-5827-0455 FAX:03-5828-3227
役員構成代表取締役 若井 秀幸
資本金5,000,000円
従業員数5名
事業内容不動産コンサルティング
原状回復コンサルティング
入居B工事コンサルティング
賃料適正化サービス

〒110-0004
東京都台東区下谷一丁目11番15号
ソレイユ入谷5階
TEL: 03-5827-0455 
FAX: 03-5828-3227
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