建築・不動産におけるコスト適正化の
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原状回復工事費削減 実績1500社以上!店舗・オフィス移転時の「原状回復工事費用の見積り」にお困りではありませんか? ビルオーナー、管理会社から来た「原状回復工事費の見積もり」が、「高い!」と思われていらっしゃいませんか? ビルオーナー・管理会社に、原状回復工事は「指定業者で!」と言われていませんか? 指定業者は変えられないのか?指定業者のお見積りは「交渉不可なのか?」今、そう思われていませんか? 原状回復工事費削減 実績1500社以上!店舗・オフィス移転時の「原状回復工事費用の見積り」にお困りではありませんか? ビルオーナー、管理会社から来た「原状回復工事費の見積もり」が、「高い!」と思われていらっしゃいませんか? ビルオーナー・管理会社に、原状回復工事は「指定業者で!」と言われていませんか? 指定業者は変えられないのか?指定業者のお見積りは「交渉不可なのか?」今、そう思われていませんか?

せっかく次の物件の内装工事費の一部にしようと思っていたのに!

保証金(敷金)が返ってこない!?

この指定業者の見積もりで工事をしたら、

保証金(敷金)は0になってしまう
ではないか!

今、こんな事態に驚かれ、
お困りではございませんか?

なんと!そんな! お困り
お困り

お困り.1

賃貸借契約書には、『原状回復工事は指定業者にて」、と記載されている。
業者を選べないという事は、この見積り金額で支払うしかないのか・・・

お困り.2

移転先の事ばかり考えていて原状回復を後回しにしていたら、ビルオーナー、
管理会社からの「原状回復工事見積もり」を見て、びっくり!

大丈夫です。ご安心下さい。
私たちJLAにお任せください。

安心してご相談ください。

このようなときの役務をこなす、私たちのような特化型パートナー会社の存在をご存じない方々も、
まだまだ多くいらっしゃいます。

こんなときにお役に立てるのが
私たちJLAです。

矢印
!

御社専任のコンサルタントが一貫して担当いたしますので、
お客様の立場に立ったコミュニケーションで全作業を
執り行います。だから相談して安心、まかせて安心です。

矢印

矢印

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安心の100%成功報酬で「削減交渉」の無料相談

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移転するオフィス・店舗の

90%以上の
「原状回復工事費用」
適正ではありません!

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ビル指定業者という契約書規定があっても、
工事業者を変えずに工事費の削減交渉が可能です。

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ビルグレードや工事業者によって工事金額が違うため、テナント様は、
適正金額がわかりません。実は、原状回復工事には適正標準価格があります。

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賃貸借契約を遵守し、交渉に臨みます。

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ビルオーナー、管理会社とはもめることはありません。

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最大で40%程度まで劇的な削減が可能です!

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実績.1

美容品販売会社
渋谷区恵比寿 恵比寿ガーデンプレイス:840坪

※指定業者:鹿島建設(株)

実績.1 美容品販売会社
Before
Before 9,200万円

矢印

After
After 6,500万円

2,700万円 29.3%のコスト削減に成功!

実績.2

インターネット広告
港区芝 住友不動産芝ビル:274坪

※指定業者:住友不動産(株)

実績.2 インターネット広告
Before
Before 2,200万円

矢印

After
After 1,600万円

600万円 27.2%のコスト削減に成功!

実績.3

医療学校会社
横浜市港区 YS新横浜ビル:129坪

※指定業者:(株)シミズ・ビルライフケア

実績.3 医療学校会社
Before
Before 988万円

矢印

After
After 591万円

397万円 40.1%のコスト削減に成功!

実績.4

ネイルサロン
渋谷区神宮前 サクセス青山ビル:19.4坪

※指定業者:(株)佐藤秀

実績.4
Before
Before 313万円

矢印

After
After 210万円

103万円 32.9%のコスト削減に成功!

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安心の無料相談・無料査定はこちら

秘密厳守・ご相談・ご査定無料です。
安心してまずご相談下さい。

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不動産物件移転関連業務のコンサルティング・パートナー 株式会社JLAは、店舗・オフィスの移転・お引越し時で必ずお悩みになる原状回復工事費用の削減交渉のパートナーとし1,500件以上の信頼と実績がございます。

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経営者様、移転担当者が交渉されるためのアドバイスをいたします。ビルオーナー、管理会社とのご関係により、弊社が最適な削減交渉作業を判断し、適切なアドバイスさせていただきます。もちろん、交渉代行もお引き受けいたします。

安心して
お任せください。

原状回復工事費用削減

弊社は、退去時原状回復工事費用削減の特化型ベストパートナーなのです。
1,500社以上の実績の積み重ねから、多様なケースを熟知している
私たちだからこそ、問題点を丁寧にヒアリングするところからスタートします。
そして、その問題点の解決案を丁寧にご案内いたします。

男性

1. 見積もり取得サポート 矢印

2. 工事費適正査定 矢印

3. 見積もり工事費減額交渉 矢印

4. 発注、保証金(敷金)返還手続き 矢印

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サービスフロー

SETP.1

現状調査・ヒアリング

 

現在の御社の移転計画のスケジュール・予算・関係各社との調整錠右京の経緯背景・事実情報を収集し、移転計画における課題を抽出いたします。見積が未取得の場合には、早期見積取得に向けたフォローアップを実施いたします。

 

SETP.2

独自の適正査定

 

現在の工事金額が適正かどうかを弊社独自の方法で査定いたします。適正査定には下記の資料開示をお願いしております。
・指定業者見積書
・賃貸借契約書 / 重要事項説明書
・入居当時のレイアウト図
※ 弊社より機密保持契約書を提出いたします。

 

SETP.3

査定結果のご説明

 

査定期間は3〜5営業日ほどで完了いたします。※最短で即日 金額の比較表となる資料(目論見書)を作成し、弊社が実際に交渉を行った場合に削減可能な金額を具体的に御社へ提案いたします。

 

SETP.4

ご契約

 

弊社のご提案する削減プロジェクトに同意された場合、コンサルティング業務の契約締結をいたします。

 

SETP.5

コンサルティング業務
開始

 

ご発注日より、3営業日を要して、業務準備期間となります。業務期間は2週間から1ヶ月程度が平均的となっております。

 

SETP.6

ビル指定業者との
価格協議

 

弊社へ退去に関わる窓口を変更し、管理会社、指定業者への工事発注までの面談・電話メール、書面の手続きは、弊社が一括して担当いたします。

 

SETP.7

工事金額の合意

 

適正査定で目標とした見積金額が、価格協議を経て、ビル指定業者より提出されます。その後、テナント様が承諾いただければ、工事注文書等の取り交わしを進め、工事発注となります。

 

SETP.8

コンサルティング業務の完了

 

工事費用の合意後、弊社より「業務完了報告書」を提出の上、協議結果を改めてお伝えいたし、成果報酬のお支払い手続きへと移ります。

必ずお役に立ちます。
お悩みは無用です。

物件のオーナーが大手さんでも個人さんでも、指定工事業者がいらっしゃっても、
原状回復工事費の削減交渉は可能です。削減交渉は早い時期ほど、有利です。

事務所・店舗のお引越しを決められましたら、
可能な限り早く弊社にご相談ください。

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10坪の小規模物件から
1,000坪の大手デベロッパーの大型物件まで、
幅広く対応しております!

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